Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Взыскание долгов: от профилактики до принуждения
Представленная монография посвящена вопросам организации работы с дебиторской задолженностью компании.
Достаточно детально освещена работа по взысканию задолженности в ходе исполнительного производства; в частности, здесь рассмотрены вопросы работы с исполнительным листом, поиска имущества и обращения на него взыскания на данной стадии, а также уголовное преследование должника.
Отступное (ст. 409 ГК РФ)

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Если у должника есть имущество, в том числе имущественные права, долг может быть погашен путем предоставления в собственность взыскателя данного имущества. Также взамен возврата долга кредитор может оказать для взыскателя какие-нибудь услуги, выполнить подрядные работы. Даже уплата неустойки может быть принята в качестве отступного (п. 3 ст. 396 ГК РФ).
Данная операция оформляется соглашением об отступном (о предоставлении отступного), заключаемым между взыскателем и должником, в котором рекомендуется указать:
- вид и идентификационные признаки имущества, в частности количество, размер, заводские номера, даты регистрации;
- реквизиты основного обязательства (номер, дату договора, стороны, содержание);
- срок передачи имущества (порядок замены); рекомендуется одномоментная передача имущества с заключением договора для исключения затягивания процедур должником;
- оформление передачи имущества актом;
- стоимость имущества, предоставляемого взамен (в частности, для постановки на баланс). Это условие не является обязательным - отступное предполагает лишь предоставление имущества, его стоимость значения не имеет. Размер представляемого отступного необязательно должен быть равным размеру обязательства.
Отметим, что результатом данного соглашения является прекращение первоначального обязательства. Но оно прекращается не с момента подписания соглашения об отступном, а лишь с момента предоставления отступного. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок взыскатель вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением <1>. Однако до истечения срока, определенного соглашением об отступном, взыскатель не может требовать исполнения первоначального обязательства.
--------------------------------
<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102.

По указанной причине мировое соглашение не может быть заключено в форме отступного, если к моменту заключения мирового соглашения отступное не передано взыскателю, так как отступное предполагает прекращение обязательства без возникновения нового обязательства в отличие от новации.
Важно помнить, что отступным можно по желанию прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть, но об этом должно быть прямо прописано в соглашении об отступном. Другими словами, если должник предоставляет в качестве отступного компьютер по цене 30 тыс. руб., а должен 3 млн руб., то следует указать о прекращении обязательств в размере 30 тыс. руб. Если этого не сделать, будет считаться, что обязательство по уплате 3 млн руб. прекращено полностью <1>.
--------------------------------
<1> Там же.

Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то по смыслу ст. 131 ГК РФ переход права собственности по данному соглашению на взыскателя будет подлежать государственной регистрации <1>. Особенностью является то, что при предоставлении в качестве отступного жилого помещения регистрировать соглашение не надо, что кажется на первый взгляд необоснованным, так как договор купли-продажи жилого помещения подлежит обязательной регистрации наряду с регистрацией перехода права собственности (ст. 558 ГК РФ). Эта особенность основана на разъяснении Высшего Арбитражного Суда РФ, который указал: "Поскольку статья 409 ГК РФ не содержит требований о государственной регистрации соглашения, определяющего размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, то, следовательно, такое соглашение не нуждается в отдельной государственной регистрации" <2>.
--------------------------------
<1> Например: Определение ВАС РФ от 2 февраля 2007 г. N 15698/06.
<2> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для банков вопрос о принятии имущества в качестве отступного обусловлен и решением вопроса о возможности последующей продажи этого имущества, учитывая установленный ст. 5 Закона о банках и банковской деятельности запрет банка на занятие производственной, страховой и торговой деятельностью. Имеет ли право кредитная организация в этом случае самостоятельно (без посредников) заниматься реализацией имущества, полученного от заемщиков по отступному в погашение ранее выданных кредитов, и заложенного имущества?
На этот вопрос Банк России в письме от 24 апреля 2000 г. N 89-Т ответил следующим образом: "Принимая во внимание, что кредитной организации согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" запрещается заниматься торговой деятельностью, кредитная организация не вправе заключать сделки по реализации имущества, полученного по отступному или при реализации права на залог. Последующая реализация кредитной организацией указанного выше имущества возможна на основе договоров поручения или комиссии.
Вместе с тем при рассмотрении вопроса о возможности применения к кредитной организации, самостоятельно осуществившей реализацию подобного имущества, мер воздействия, предусмотренных ст. 75 Федерального закона от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", территориальным учреждениям Банка России следует провести тщательный анализ относительно того, какое место занимают сделки по реализации указанного имущества в деятельности кредитной организации, существуют ли в регионе деятельности кредитной организации специализированные организации, которые способны осуществить продажу имущества, как регулярно кредитная организация заключает подобные сделки. При наличии достаточных оснований следует воздержаться от применения к кредитной организации принудительных мер воздействия".
Практике известен случай признания договора купли-продажи имущества, приобретенного по отступному, недействительным <1>, однако делать вывод, что рассматриваемое решение свидетельствует о системной проблеме, нельзя, оно скорее обусловлено тем, что по отступному банку было неправомерно передано муниципальное имущество, которое впоследствии было продано.
--------------------------------
<1> Постановление ФАС ПО от 14 января 2005 г. N А57-5902/04-1.

Торговая деятельность - это деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от купли-продажи товаров и оказания услуг покупателям. Банк не покупает имущество у должников и не делает это систематически, напротив, это вынужденная мера, необходимая для эффективного погашения кредитов.
Решением указанной проблемы является заключение банком договора комиссии о продаже полученного банком по отступному или в результате оставления за собой (судебного или внесудебного) имущества. Однако банк не вправе заключать договор комиссии на продажу имущества от имени должника - в этом случае договор может быть признан недействительным, поскольку банк берет на себя обязательство по продаже имущества, что нарушает запрет на занятие торговой деятельностью <1>.
--------------------------------
<1> Постановление ФАС ПО от 21 декабря 2000 г. N 3844/99-12.

Вместе с тем имущество, переданное в собственность залогодержателя в результате соглашения о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, может быть продано банком как самостоятельно, так и по договору комиссии. Например, Президиум ВАС РФ в письме от 28 января 2005 г. N 90 отметил, что банк, выступая в качестве комиссионера при реализации заложенного недвижимого имущества на основании соглашения с залогодателем о внесудебном обращении взыскания на это имущество, не вышел за пределы своей специальной правоспособности. Такой вывод был основан на том, что деятельность банка-залогодержателя по приобретению заложенного недвижимого имущества для себя или третьих лиц неразрывно связана с осуществляемой им банковской деятельностью.
Если же говорить о случаях, когда банк в процессе своей хозяйственной деятельности приобретает и продает имущество (машины, канцелярские товары и пр.), то очевидно, что к торговой деятельности это отнести нельзя <1>.
--------------------------------
<1> Постановление ФАС ПО от 15 апреля 1999 г. N А55-137/98-29.

Безымянная страница

Rambler's Top100
На правах рекламы:
Copyright 2007 - 2018 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!