Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации
Настоящее издание содержит постатейный комментарий к третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором урегулированы наследственные отношения и вопросы применения международного частного права.
Статья 1213. Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества

Комментарий к статье 1213

1. В отношении недвижимого имущества, расположенного за пределами Российской Федерации (к российской недвижимости применяются другие правила, о которых идет речь в п. 2 комментируемой статьи), могут заключаться различные договоры, осложненные иностранным элементом. В соответствии с комментируемой статьей принципы определения права, подлежащего применению к такому договору в отношении недвижимого имущества, установлены следующим образом.
Во-первых, стороны такого договора без каких-либо ограничений могут самостоятельно выбрать право, подлежащее применению к их договору в отношении недвижимого имущества.
Во-вторых, установлена коллизионная отсылка в пользу права страны, с которой договор наиболее тесно связан.
В-третьих, комментируемой статьей предусмотрено, что правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.
Таким образом, нормы п. 1 комментируемой статьи носят диспозитивный характер и корреспондируют со ст. 1210 ГК РФ (см. комментарий к ней), определяющей принцип автономии воли при выборе права.
2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает, что к договорам в отношении находящихся на территории РФ земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется исключительно российское право. Следовательно, к сделкам в отношении такого имущества не применяется ни принцип автономии воли сторон, ни закон наиболее тесной связи, а императивно должно применяться право Российской Федерации.
Положения комментируемого пункта соответствуют ст. 129 ГК, согласно которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Безымянная страница

Юридическая литература:
- Юридическая помощь: вопросы и ответы
- Трудовое право России: Учебник
- Наследственное право
- Юридический справочник застройщика
- Гражданское право: Учебник : Том 1
- Единый налог на вмененный доход: практика применения
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Транспортные преступления: понятие, виды, характеристика: Монография
- Бюджетное право: Учебник
- Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека
- Договор трансграничного займа: право и практика
- Судебный конституционный нормоконтроль: осмысление российского опыта: Монография
- Несостоятельность (банкротство) юридических и физических лиц: Учебное пособие
- Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе
- Административное судопроизводство
- Деликтные обязательства и деликтная ответственность в английском, немецком и французском праве
- Гражданское право том 1
- Гражданское право том 2
- Защита интеллектуальных прав
- Право интеллектуальной собственности
- Земельное право
- Налоговое право
- Конституционно-правовые основы антикоррупционных реформ в России и за рубежом
- Семейное право
- Конституционное право Российской Федерации
Rambler's Top100
На правах рекламы:

Copyright 2007 - 2018 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!