Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Юридический справочник застройщика
Настоящее издание включает в себя разъяснения правовых и организационных вопросов, возникающих в процессе деятельности организаций, функционирующих в сфере жилищного строительства.
1.2.5. Работы по сохранению объектов культурного наследия

Данная группа работ сформирована не в силу однородности входящих в нее видов работ, а в силу их выполнения в отношении особых зданий, сооружений - объектов культурного наследия. Поэтому работы по сохранению не представляется возможным напрямую соотносить с "обычными" работами, предусмотренными Градостроительным кодексом РФ.
К работам по сохранению относятся консервация, ремонт, реставрация и приспособление для современного использования. Подробнее о каждом из этих видов работ будет рассказано позднее в соответствующем разделе.
На основании проведенного исследования можно сказать, что четких границ, разделяющих виды работ по группам, в законодательстве на данный момент нет. Выполнение каждого вида работ, хоть немного отличного от обычного, требует от застройщика анализа правоприменительной и судебной практики, уточнения мнения надзорного органа, консультаций со строительными специалистами и юристами. В противном случае застройщик рискует получить судебное решение о признании постройки самовольной.
Дальнейшее реформирование законодательства потребует уточнения определений как на уровне ГрК РФ, так и на уровне технических регламентов. Четкость и однозначность формулировок в данной сфере являются необходимым условием для снижения рисков признания работ самовольными.

Таблица 2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПРОЦЕДУР В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование работ Работы по сохранению "Общие" процедуры
приспособление для совр. использования перепланировка/переустройство кап. ремонт
Косметический ремонт + + + +
Углубление (понижение уровня пола) подвала (цокольного этажа) - + - -
Гидроизоляция подвала (цокольного этажа) + + - +
Демонтаж/монтаж внутренних некапитальных перегородок - + + +
Устройство дополнительных проемов в капитальных стенах и перекрытиях (сводах) либо демонтаж частей стен, перекрытий (сводов) - + + -
Демонтаж старых/устройство новых лестничных пролетов - + - +
Демонтаж/перенос старых и прокладка новых инженерных коммуникаций - + +/- +
Замена инженерных систем - + - +
Замена лифтов, эскалаторов, автоматических дверей - + - +
Установка новых лифтов, эскалаторов, автоматических дверей - + -/+ -
Ремонт кровли, в том числе с заменой стропильной системы + + - +
Надстройка этажа - + - -
Организация мансарды - + - -
Строительство пристройки - + - -
Пристройка балкона (лоджии) - + - -
Обустройство навесного фасада - + - +
Устройство отдельного входа в стене дома - + + -
Утепление наружных стен + + + +

Безымянная страница

Юридическая литература:
- Юридическая помощь: вопросы и ответы
- Трудовое право России: Учебник
- Наследственное право
- Юридический справочник застройщика
- Гражданское право: Учебник : Том 1
- Единый налог на вмененный доход: практика применения
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Транспортные преступления: понятие, виды, характеристика: Монография
- Бюджетное право: Учебник
- Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека
- Договор трансграничного займа: право и практика
- Судебный конституционный нормоконтроль: осмысление российского опыта: Монография
- Несостоятельность (банкротство) юридических и физических лиц: Учебное пособие
- Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе
- Административное судопроизводство
- Деликтные обязательства и деликтная ответственность в английском, немецком и французском праве
- Гражданское право том 1
- Гражданское право том 2
- Защита интеллектуальных прав
- Право интеллектуальной собственности
- Земельное право
- Налоговое право
- Конституционно-правовые основы антикоррупционных реформ в России и за рубежом
- Семейное право
- Конституционное право Российской Федерации
Rambler's Top100
На правах рекламы:

Copyright 2007 - 2018 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!