Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Юридический справочник застройщика
Настоящее издание включает в себя разъяснения правовых и организационных вопросов, возникающих в процессе деятельности организаций, функционирующих в сфере жилищного строительства.
Заключение договора о создании ИЗУ

Договор о создании ИЗУ является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон по договору о создании ИЗУ применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в договоре о создании ИЗУ, если иное не вытекает из Закона N 246-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 7 Закона N 246-ФЗ договор заключается с победителем открытого аукциона на право заключить договор о создании ИЗУ, за исключением следующих случаев:
1) договор заключается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с лицом, определенным указом или распоряжением Президента РФ либо распоряжением Правительства РФ;
2) договор заключается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с лицом, осуществляющим создание морского порта или расширение территории морского порта на основании предусматривающего создание искусственного земельного участка решения Правительства РФ о создании морского порта или расширении территории морского порта;
3) договор заключается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с собственником или арендатором земельного участка, который расположен в границах территории морского порта или в речном порту и будет иметь общую границу с ИЗУ, при условии, что на ИЗУ планируется размещение объекта капитального строительства, технологически связанного с объектом капитального строительства, размещенным на земельном участке в границах территории морского порта или в речном порту, либо планируется размещение объекта капитального строительства, предназначенного для осуществления деятельности в речном или морском порту, одновременно на земельном участке в границах территории морского порта или в речном порту и ИЗУ;
4) договор заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора) в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора;
5) договор заключается с единственным участником аукциона в случае, если аукцион признан несостоявшимся, когда на участие в аукционе подана одна заявка и заявитель признан участником аукциона либо в аукционе участвовали менее двух участников.
Порядок организации и проведения открытого аукциона на право заключить договор о создании ИЗУ предусмотрен в ст. 8 Закона N 246-ФЗ.
В соответствии с п. 4 ст. 7 Закона N 246-ФЗ договор о создании ИЗУ заключается:
1) федеральным или региональным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, являющимися инициаторами создания ИЗУ, за исключением случаев:
- когда договор заключается без проведения аукциона уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с лицом, определенным указом или распоряжением Президента РФ либо распоряжением Правительства РФ;
- когда договор заключается без проведения аукциона уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с лицом, осуществляющим создание морского порта или расширение территории морского порта на основании предусматривающего создание ИЗУ решения Правительства РФ о создании морского порта или расширении территории морского порта;
- предусмотренных двумя нижеуказанными пунктами;
2) уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в случае создания искусственного земельного участка на водном объекте в акватории морского и речного порта;
3) уполномоченным органом субъекта РФ в случаях, если инициатором создания искусственного земельного участка является физическое или юридическое лицо, за исключением случаев, предусмотренных двумя вышеуказанными пунктами.
Существенные условия договора о создании ИЗУ перечислены в п. п. 6 и 7 ст. 7 Закона N 246-ФЗ.

Безымянная страница

Юридическая литература:
- Юридическая помощь: вопросы и ответы
- Трудовое право России: Учебник
- Наследственное право
- Юридический справочник застройщика
- Гражданское право: Учебник : Том 1
- Единый налог на вмененный доход: практика применения
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Транспортные преступления: понятие, виды, характеристика: Монография
- Бюджетное право: Учебник
- Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека
- Договор трансграничного займа: право и практика
- Судебный конституционный нормоконтроль: осмысление российского опыта: Монография
- Несостоятельность (банкротство) юридических и физических лиц: Учебное пособие
- Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе
- Административное судопроизводство
- Деликтные обязательства и деликтная ответственность в английском, немецком и французском праве
- Гражданское право том 1
- Гражданское право том 2
- Защита интеллектуальных прав
- Право интеллектуальной собственности
- Земельное право
- Налоговое право
- Конституционно-правовые основы антикоррупционных реформ в России и за рубежом
- Семейное право
- Конституционное право Российской Федерации
Rambler's Top100
На правах рекламы:

Copyright 2007 - 2018 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!