Договор продажи в рассрочку земельного участка и жилого дома
на нем, который будет построен в будущем
(по программе помощи молодой семье)

г. [наименование населенного пункта]                 [число, месяц, год]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующий на основании [правоустанавливающий документ] и [наименование нормативного акта, утверждающего программу обеспечения жильем молодых семей], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин РФ [Ф. И. О. указать полностью], проживающий по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное] и гражданка РФ [Ф. И. О. указать полностью], проживающая по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в общую совместную собственность Покупателей земельный участок (далее "Участок") и строение, находящееся на нем, (далее "Строение"), которое будет создано ими или третьими лицами по их поручению в будущем, совместно далее именуемые "Имущество", в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатели обязуются принять Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. План Участка приводится в Приложении N [вписать нужное], являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Участок принадлежит Продавцу [на праве собственности, другое] что подтверждается [наименование правоустанавливающего документа].
1.5. Место нахождения Участка [вписать нужное].
1.6. Регистрационный номер Участка [вписать нужное].
1.7. Кадастровый номер Участка [вписать нужное].
1.8. Общая площадь Участка [вписать нужное] кв. метров.
1.9. Согласно прилагаемым документам Строение представляет собой [описание, например: отдельно стоящий кирпичный жилой дом, имеющий цокольный этаж с подсобными помещениями и два жилых этажа].
Более подробные данные об этом Имуществе содержатся в проекте его строительства, копия которого является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N [вписать нужное] к Договору).
1.10. Общая площадь Строения составляет [значение] квадратных метров.
1.11. Регистрационный номер Строения [вписать нужное].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателям Имущество в пользование на срок [вписать нужное] до момента полной оплаты этого Имущества Покупателями или третьим лицом.
2.1.2. Передать Покупателям Имущество свободным от любых прав третьих лиц.
2.2. Покупатели обязаны оплатить Имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.3. Риск случайной гибели Имущества переходит к Покупателям с момента подписания Сторонами передаточного акта.
2.4. Покупатели обязаны зарегистрировать переход права собственности на Имущество по настоящему Договору после полной оплаты Имущества в соответствии с условиями, сроками и порядком, установленными настоящим Договором и действующим законодательством.
2.5. Покупатели обязаны за свой счет заключить договор страхования Имущества. Имущество подлежит страхованию за счет Покупателей в срок не позднее одного месяца с момента начала строительства в соответствии с настоящим Договором. В этом случае выгодоприобретателем выступает Продавец. При наступлении страхового случая в соответствии с условиями страхования страховое возмещение перечисляется на счет выгодоприобретателя в части, не превышающей сумму обязательства Покупателей перед Продавцом. Оставшаяся сумма страхового возмещения выплачивается Покупателям.

3. Цена договора

3.1. Стоимость Участка составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
3.2. Сметная стоимость Строения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
3.3. Общая стоимость Имущества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4. Срок и порядок расчетов

4.1. Полный срок оплаты стоимости Имущества устанавливается в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], то есть на [значение] лет с момента заключения настоящего Договора.
4.2. Платежи по Договору осуществляются [периодичность платежа] равными долями на указанный Продавцом счет. Первый платеж осуществляется по истечении [столько-то лет, месяцев или др.] с момента сдачи жилья в эксплуатацию. Платежи по Договору могут осуществляться и в ином порядке по дополнительному соглашению Сторон.
4.3. Переход права собственности на Имущество по настоящему Договору должен быть зарегистрирован Покупателями в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Право собственности на Имущество по настоящему Договору переходит к Покупателям после полной оплаты стоимости этого Имущества в соответствии с порядком и условиями настоящего Договора.
4.5. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается Продавцу Покупателями путем перечисления денежных средств на счет [реквизиты счета].
4.6. В случае если после заключения настоящего Договора семья Покупателей увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, Договор подлежит изменению в части условий, касающихся размера суммы Договора. Указанная сумма подлежит уменьшению из расчета [значение] процентов на каждого родившегося (усыновленного или удочеренного) после заключения Договора ребенка. Данное условие действительно при представлении Продавцу всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.
4.7. При просрочке платежей по Договору более [вписать нужное] Продавец вправе начислять проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ и применять иные меры гражданско-правовой ответственности в соответствии с ГК РФ и определенным в Договоре способом обеспечения обязательства.

5. Способы обеспечения обязательств

5.1. В качестве обязательных способов обеспечения оплаты настоящего Договора устанавливаются поручительство третьих лиц и (или) залог имущества. Условия и порядок обеспечения оплаты определяются соответствующими договорами поручительства и залога исходя из нижеследующего.
5.2. Способами обеспечения являются:
- заключенный между Продавцом в качестве залогодержателя и Покупателями либо вместо них третьими лицами в качестве залогодателей в соответствии с действующим законодательством договор залога, что подтверждается договором залога N [вписать нужное] от [число, месяц, год] между [указываются Ф. И. О. залогодателя и залогодержателя].
- поручительство юридического лица и (или) не менее двух физических лиц, что подтверждается договором поручительства N [вписать нужное] от [число, месяц, год] между [указываются имена (наименование) поручителей].
- другие способы обеспечения, предусмотренные действующим законодательством.
5.3. Имущество, являющееся предметом залога, подлежит обязательному страхованию за счет Залогодателя от рисков утраты и повреждения на величину непогашенного обязательства с обязательным продлением до полного исполнения обязательства по Договору купли-продажи. При этом выгодоприобретателем по страховому соглашению выступает Продавец.
5.4. Условия поручительства устанавливаются договором поручительства между Продавцом и поручителями.
6. Ответственность сторон

6.1. Покупатели, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, обязаны возместить Продавцу причиненные таким неисполнением убытки.
6.2. В случае уклонения Покупателей от государственной регистрации перехода права собственности на указанное в настоящем Договоре Имущество, Покупатели обязаны возместить Продавцу все причиненные этим уклонением убытки.
6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Продавец освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), как, например, введение чрезвычайного положения, кризис в строительстве, изменение законодательства, засуха, наводнение и иные обстоятельства, предусмотренные законом.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более одного года, Договор считается расторгнутым.
7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее [значение] дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7.3. Изменение сроков платежей Покупателями допускается вследствие одного из нижеперечисленных событий:
- потери кормильца;
- установления стойкой утраты трудоспособности либо инвалидности одного из Покупателей или другого трудоспособного члена семьи;
- стихийных бедствий (пожар, засуха, град и т.д.).
О наступлении такого события Покупатели обязаны проинформировать Продавца с приложением справки соответствующего органа местного самоуправления или медицинского учреждения в порядке, установленном законодательством.
В этих случаях Продавец готовит предложения компетентному органу государственной власти, который вправе принять одно из следующих решений:
- разрешить перенос платежа на срок не более [вписать нужное];
- отказать в предоставлении вышеназванных льгот. В этом случае Продавец принимает меры в соответствии с определенным в настоящем Договоре способом обеспечения обязательства по оплате Договора с уведомлением поручителя.

8. Срок действия настоящего договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в случае предоставления Покупателем заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения Договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

9. Разрешение споров

9.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны договорных отношений руководствуются действующим законодательством.
9.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
9.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

10. Дополнительные условия и заключительные положения

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон. С момента заключения настоящего Договора любые изменения и дополнения к нему должны быть оформлены в письменном виде.
10.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
10.4. Договор составлен в четырех подлинных экземплярах.
10.5. К настоящему Договору составлены:
Приложение N 1 [вписать нужное];
Приложение N 2 [вписать нужное];
Приложение N 3 [вписать нужное], являющиеся неотъемлемыми частями настоящего Договора.
10.6. К настоящему Договору составлен договор [залога, поручительства] от [вписать нужное] N [вписать нужное] в качестве способа обеспечения обязательств.

11. Адреса и реквизиты сторон

Продавец                           Покупатели
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[Продавец]                         [Покупатель 1]
                                    [Покупатель 2]


М. П.

Акт приема-передачи земельного участка по договору продажи
в рассрочку земельного участка и жилого дома на нем, который будет построен в будущем (по программме помощи молодой семье)

г. [наименование населенного
пункта]                                             [число, месяц, год]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующий на основании [правоустанавливающий документ] и [наименование нормативного акта, утверждающего программу обеспечения жильем молодых семей], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны; гражданин РФ [Ф. И. О. указать полностью], проживающий по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное] и гражданка РФ [Ф. И. О. указать полностью], проживающая по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатели приняли земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, представляющего собой [описание земельного участка], находящийся по адресу: [город, область, населенный пункт, район, деревня].
2. Кадастровый номер земельного участка [вписать нужное].
3. Общая площадь [значение] кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору продажи в рассрочку молодой семье земельного участка и жилого дома на нем, который будет построен в будущем от [число, месяц, год].
4. Земельный участок расположен на землях [вид земель] назначения.
5. Покупатели приняли земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора продажи N [вписать нужное] от [число, месяц, год]. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора продажи N [вписать нужное] от [число, месяц, год] Претензий у Покупателей по передаваемому земельному участку не имеется.
6. Настоящий передаточный акт составлен в [значение] экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. Подписи сторон:

[Продавец]                         [Покупатель 1]
                                    [Покупатель 2]



Здесь могла быть ваша реклама!


Перепечатка материалов данного сайта разрешена только со ссылкой на Комментарии.org. Все права защищены 2015 г.

ГЛАВНАЯ                                                          КАРТА САЙТА                                              О ПРОЕКТЕ                                                   КОНТАКТЫ
Комментарии.org
Комментарии
Российского
законодательства.
          МЕНЮ

Главная
- Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ
- Налоговая энциклопедия
- Правовые системы стран мира: Энциклопедический справочник
- Индивидуальный предприниматель: правовое положение и виды деятельности
- Жилищное право
- Ипотека в вопросах и ответах
- Все о доверенности
- Налоговые освобождения для физических лиц
- Налоги и сборы России в вопросах и ответах
- Оплата труда
- Справочник риэлтора
- Сборник хозяйственных договоров
- Комментарий к ФЗ Об охране окружающей среды
- Комментарий к ФЗ Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих...
- Комментарий к ФЗ О государственной гражданской службе РФ
- Комментарий к ФЗ О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ...
- Комментарий к ФЗ Об экологической экспертизе
- Комментарий к ФЗ О негосударственных пенсионных фондах
- Комментарий к ФЗ Об ипотеке
- Комментарий к ФЗ О Центральном банке РФ
- Комментарий к ФЗ Об основных гарантиях прав ребенка в РФ
- Комментарий к ФЗ О наркотических средствах
- Комментарий к Конституции РФ
- Комментарий к ФЗ Об исполнительном производстве
- Комментарий к ГПК РФ
- Комментарий к Семейному кодексу РФ
- Комментарий к ФЗ О защите конкуренции
- Комментарий к ФЗ об акционерных обществах работников
- Комментарий к Таможенному кодексу РФ

Наши счетчики::

Rambler's Top100

На правах рекламы:


Домашние энциклопедии:
- Деньги и банки
- Автомобиль
- Семья и дети
- Воинская служба
- Образование
- Гражданство
- Дом (жилище)
- Работа
- Наследование
- Пенсии
- Правосудие
- Отдых/туризм
- Дача
- Медицина и здоровье
- Гражданское право
- Налоги для физических лиц
- Права потребителей

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
А также читайте: