Глава 3. Вопросы - ответы. Ипотека в вопросах и ответах


	Ипотека в вопросах и ответах Глава 3. Вопросы - ответы Что такое ипотечный кредит? Когда заключаются договоры? В чем основное содержание кредитного договора? Какие права и обязанности порождает договор ипотеки? В чем заключаются обязательные условия договора ипотеки? В какой валюте возможно получение ипотечного кредита? Каковы минимальные и максимальные сроки ипотечного кредитования для физических лиц? Каков порядок погашения денежного обязательства и уплаты процентов? Является ли поручительство третьих лиц обязательным? Кто может стать заемщиком? Что такое "регистрация ипотеки в силу закона" Отменено ли на сегодняшний день нотариальное удостоверение договора об ипотеке? Возможно ли получение ипотечного кредита в городе Москве, если в собственности уже есть квартира в другом городе? Возможно ли при получении ипотечного кредита в одном городе в качестве обеспечения поместить под залог уже имеющуюся недвижимость в другом городе? В случае, когда в договоре купли-продажи квартиры предусмотрено условие о том, что квартира приобретается за счет средств ипотечного кредита и с момента государственной регистрации прав собственности на квартиру считается находящейся в залоге у банка, могут ли банк и учреждение юстиции настаивать на заключении отдельного договора залога квартиры? Что будет с жильем в случае внезапно возникшей нетрудоспособности лица? Какие виды доходов учитываются при рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного кредита? Может ли заемщик приобрести квартиру с помощью кредита в личную собственность без участия другого супруга? Может ли при определении суммы кредита быть принят в расчет доход супруги (супруга)? Каковы последствия невозврата ипотечного кредита? Могу ли я отказаться от получения кредита после одобрения его выдачи? Как долго действует решение об одобрении выдачи кредита? Как происходит выдача кредита? Берет ли банк плату за открытие и ведение ссудного счета? Сколько стоит аренда банковской ячейки? Кто оценивает стоимость квартиры и сколько времени это занимает? Что будет в случае систематических нарушений сроков выплат по ипотечному кредиту? Входит ли стоимость оценки квартиры в сумму кредита? Требуется ли обязательное страхование для получения кредита? Если да, то какие виды страхования являются обязательными? Что такое титульное страхование? Как происходит оформление квартиры в собственность заемщика? Какое отношение компания имеет к договору купли-продажи квартиры? Обязательно ли личное присутствие заемщика для подачи договора купли-продажи квартиры на регистрацию? Обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита? Услугами какого нотариуса города Москвы можно воспользоваться? В чьей собственности будет находиться квартира до погашения кредита? Как происходит погашение кредита? На какую сумму начисляются проценты? Возможна ли продажа квартиры до окончания действия кредитного договора? Зачем нужен ипотечный брокер? Может ли получить ипотечный кредит гражданин России, не имеющий постоянной регистрации в Москве или Московской области? Могут ли банки учесть доход супруга по гражданскому браку? Может ли гражданин, получающий зарплату "в конверте", получить кредит? Может ли гражданин другой страны получить кредит в российском банке? Каков предельный возраст для получения кредита? Что страхуется и что происходит при наступлении страхового случая? Можно ли получить часть ипотечного кредита деньгами в руки и потратить их, например, на ремонт квартиры? Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в квартире, купленной на ипотечный кредит (находящейся под залогом)? Можно ли делать перепланировку в квартире, купленной на ипотечный кредит (находящейся под залогом)? Можно ли получить кредит без поручителей? Можно ли получить кредит на покупку квартиры в недостроенном доме? Возможна ли покупка комнаты на ипотечный кредит? Можно ли погасить кредит раньше? Могут ли мои родители выступать созаемщиками? Какова минимальная сумма для получения ипотечного кредита на покупку квартиры? Где можно купить квартиру на ипотечный кредит? Как определить максимальный размер кредита? Чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита? На сколько лет я могу получить кредит? Кто проверяет юридическую "чистоту" квартиры? Каковы средние ставки страховых компаний по видам страхования ипотечных рисков? Через какое время после предоставления документов можно рассчитывать на получение кредита? Буду ли я платить квартирную плату? Кто будет искать квартиру? Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит? Кто ищет страховую компанию? Какие основные нормативные акты регулируют институт ипотеки в России сегодня? Возможно ли в процессе выплаты суммы ипотечного кредита понизить процентную ставку? Какого рабочего стажа достаточно для получения ипотечного кредита в банке? Возможно ли получение ипотечного кредита вообще без первоначального взноса? Что лучше: накопить на покупку жилья своими силами, вложить в ЖСК или получить ипотечный кредит? Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки? Упадут ли процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время? Каковы последствия того, что квартира заложена банку? Что такое имущественный налоговый вычет и зачем мне нужно об этом знать? Что мне нужно сделать, чтобы получить имущественный вычет? Может ли кредит быть переуступлен другому кредитору? Могу ли я осуществлять перепланировку в квартире, которую я приобрел с использованием ипотечного кредита? Могу ли я сдавать в аренду жилье, которое я приобрел с помощью ипотечного кредита? Если продавец квартиры никогда не сталкивался с ипотекой, как мне убедить его в том, что для него не играет никакой роли то, что я оплачиваю квартиру с помощью ипотечного кредита? В чем отличия предлагаемых банками ипотечных программ? Что произойдет, если у банка возникнут проблемы? Как определить документально подтвержденный ежемесячный доход? Чем еще кроме конечной суммы получаемого кредита различаются ипотечные программы? Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию? Какая недвижимость закладывается банку? Может ли банк передать залоговые права другому банку? Какие требования банки предъявляют к качеству жилья, приобретаемого в кредит? Насколько сложно бывает удовлетворить требования банков по квартире? Можно ли получить кредит на покупку новостройки? Каковы требования банков к новостройкам? Кредитуется ли московскими банками жилье, приобретаемое в Подмосковье? Кому нужен оценщик недвижимости и сколько стоит его работа? На что следует обращать внимание при выборе банка и кредита? Какая процентная ставка по кредиту является сегодня приемлемой? От чего зависит процент по кредиту? Может ли банк в одностороннем порядке изменить процентную ставку? Что такое "плавающая ставка"? На какой срок выдаются кредиты? Какие могут быть схемы текущих платежей по кредиту? Все ли банки запрещают досрочное погашение кредита? В каком возрасте можно рассчитывать на получение ипотечного кредита? Кто может выступать созаемщиком? Каковы требования банков к созаемщикам? Обязательно ли супруг должен быть созаемщиком? Кто такой поручитель? Все ли банки требуют наличия поручителей? Учитываются ли доходы поручителей в расчетах величины кредита? Какие доходы банки относят к "белым", "серым"? Может ли заемщик получить одобрение на получение кредита без наличия варианта жилья? Кто отвечает за качество проверки квартиры? Когда и как необходимо внести первоначальный взнос за жилье? В какой форме выдаются кредитные деньги? Если у заемщика есть созаемщик или поручитель - зачем страхование жизни заемщика? Откуда лучше начинать путь к получению ипотечного кредита: с банка, с агентства недвижимости или откуда-то еще? Сколько стоят услуги брокера? Чьи интересы представляет ипотечный брокер? Является ли работа с ипотечным брокером гарантией получения кредита? Сколько времени потребуется, чтобы совершить сделку по покупке квартиры по ипотеке, если имеется в наличии 60% суммы и получено принципиальное согласие от банка на рассмотрение заявки на кредит? Как получить разрешение из органов опеки, если несовершеннолетний ребенок - собственник, на продажу квартиры и покупку квартиры по ипотеке в другом регионе? Какова минимальная сумма кредита? Входят ли платежи по страхованию в сумму выдаваемого кредита?
Здесь могла быть ваша реклама!
Перепечатка материалов данного сайта разрешена только со ссылкой на Комментарии.org. Все права защищены 2007 г.