Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Административное право в вопросах и ответах. Страница 6

Страницы 01 >> 02 >> 03 >> 04 >> 05 >> 06 >> 07 >> 08 >> 09
Вопрос: У организации, применяющей общий режим налогообложения, в 2014 г. в результате раздела здания бизнес-центра, включенного в региональный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций в 2015 г. определяется как кадастровая стоимость, вновь образовались два объекта недвижимости, соответствующие критериям, предусмотренным ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, но не включенные в указанный региональный перечень на 2015 г. Исходя из кадастровой или остаточной стоимости вновь образованных объектов недвижимости организации следует уплачивать авансовые платежи и налог на имущество за 2015 г.?

Ответ: Если у организации, применяющей общий режим налогообложения, в 2014 г. в результате раздела здания бизнес-центра, включенного в региональный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество в 2015 г. определяется как кадастровая стоимость, вновь образовались два объекта недвижимости, соответствующие критериям, предусмотренным ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, но не включенные в указанный региональный перечень на 2015 г., то, по нашему мнению, организации следует уплачивать авансовые платежи и налог на имущество за 2015 г. исходя из остаточной стоимости вновь образованных объектов недвижимости.
Однако, учитывая неоднозначность данной позиции, возможны претензии со стороны контролирующих органов в части порядка определения налоговой базы по налогу на имущество за 2015 г. исходя из кадастровой стоимости данных объектов, определенной на дату постановки их на государственный кадастровый учет.

Обоснование: В соответствии с пп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 данной статьи (включая административно-деловые центры), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Согласно п. 10 ст. 378.2 НК РФ выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп. 1 и 2 п. 1 данной статьи, не включенные в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на очередной налоговый период, если иное не установлено данным пунктом.
В случае если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству РФ действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным данной статьей, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.
Указанные положения абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ вступили в силу с 01.01.2015 (ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") и, по нашему мнению, применяются в случае образования объекта недвижимого имущества в результате раздела или иных действий начиная с этой даты.
На основании изложенного полагаем, что, поскольку в рассматриваемой ситуации два объекта недвижимости были вновь образованы в 2014 г. в результате раздела здания бизнес-центра и не были включены в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, на 2015 г., организации следует уплачивать авансовые платежи и налог на имущество за 2015 г. исходя из остаточной стоимости этих объектов.
Данная позиция подтверждается Письмом Минфина России от 09.02.2015 N 03-05-04-01/5412.
Однако, учитывая неоднозначность данной позиции, возможны претензии со стороны контролирующих органов в части порядка определения налоговой базы по налогу на имущество за 2015 г. исходя из кадастровой стоимости данных объектов, определенной на дату постановки их на государственный кадастровый учет.

С.М.Лазутин
ООО "М-СТАЙЛ"
Региональный информационный центр

11.08.2015



Безымянная страница

Юридическая литература:
- Курс доказательственного права: Гражданский процесс. Арбитражный процесс. Административное судопроизводство
- Правовые основы военно-технического сотрудничества
- Постатейный комментарий к Кодексу РФ об административных правонарушениях. Часть первая
- Размышляя о судопроизводстве: Избранное
- Продажа или приобретение бизнеса: правовое сопровождение сделки: монография
- Комментарий к Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью
Комментарий к Федеральному закону от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц 2019 год.
- О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: научно-практический комментарий к Федеральному закону от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ 2019 год.
- Наследование имущества: от совершения завещания до приобретения наследства 2019 год.
- E-commerce и взаимосвязанные области (правовое регулирование): Сборник статей 2019 год.
- Комментарий к Трудовому кодексу Российской Федерации 2019 год.(постатейный)
- Юридическая помощь: вопросы и ответы
- Трудовое право России: Учебник
- Наследственное право
- Юридический справочник застройщика
- Гражданское право: Учебник : Том 1
- Единый налог на вмененный доход: практика применения
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Транспортные преступления: понятие, виды, характеристика: Монография
- Бюджетное право: Учебник
- Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека
- Договор трансграничного займа: право и практика
- Судебный конституционный нормоконтроль: осмысление российского опыта: Монография
- Несостоятельность (банкротство) юридических и физических лиц: Учебное пособие
- Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе
- Административное судопроизводство
- Деликтные обязательства и деликтная ответственность в английском, немецком и французском праве
- Гражданское право том 1
- Гражданское право том 2
- Защита интеллектуальных прав
- Право интеллектуальной собственности
- Земельное право
- Налоговое право
- Конституционно-правовые основы антикоррупционных реформ в России и за рубежом
- Семейное право
- Конституционное право Российской Федерации
На правах рекламы:

Copyright 2007 - 2018 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!