Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
Статья 110.2. Особенности заключения и исполнения контракта, предметом которого является выполнение проектных и (или) изыскательских работ, и контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Комментарий к статье 110.2

Комментируемая статья устанавливает специальные правила двух важнейших видов контрактов:
- на выполнение проектных или изыскательских работ;
- на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (далее также - строительный контракт).
Во-первых, исключительные права на результаты выполненных работ с даты приемки заказчиком принадлежат публично-правовому образованию (ч. 1 комментируемой статьи).
Во-вторых, Правительство РФ (в настоящее время Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2017 г. N 570 <1>) устанавливает виды (подготовительные работы; земляные работы; инженерная подготовка территории; инженерная защита территории; свайные работы; устройство фундаментов и оснований; возведение несущих конструкций; возведение наружных ограждающих конструкций; устройство кровли; фасадные работы; внутренние отделочные работы; устройство внутренних санитарно-технических систем; устройство внутренних электротехнических систем; устройство внутренних трубопроводных систем; устройство внутренних слаботочных систем; установка подъемно-транспортного оборудования; монтаж технологического оборудования; пусконаладочные работы; устройство наружных электрических сетей и линий связи; устройство наружных сетей канализации; устройство наружных сетей водоснабжения; устройство наружных сетей теплоснабжения; устройство наружных сетей газоснабжения; устройство дорожной одежды автомобильных дорог; работы по обустройству автомобильной дороги; устройство верхнего строения железнодорожного пути; устройство трубопроводов; устройство переходов сетей и трубопроводов через естественные и искусственные препятствия; устройство туннелей; устройство штолен; устройство искусственных сооружений; дноуглубительные и водолазные работы; гидротехнические работы; благоустройство) и объемы работ (с 1 июля 2018 г. - не менее 25%), в отношении которых невозможно привлечение субподрядчиков. Таким образом, ограничивается посредничество на строительном рынке: подрядчики должны иметь собственные ресурсы для выполнения работ, а не исключительно передавать свои права по субподряду.
--------------------------------
<1> Постановление Правительства РФ от 15 мая 2017 г. N 570 "Об установлении видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и (или) муниципальному контрактам, и о внесении изменений в Правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом" // СЗ РФ. 2017. N 21. Ст. 3022.

В-третьих, если законодательством устанавливается обязательная экспертиза документации, полученной в ходе выполнения проектных или изыскательских работ, то приемка по контракту невозможна без такой экспертизы.
В-четвертых, результаты строительства не считаются достигнутыми (а контракт - исполненным) без заключений органов государственного строительного надзора и государственного экологического надзора, на которые заказчик направляет документы в течение 10 дней после приемки работ и после получения которых в течение 10 дней направляет их на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 4 и 8 комментируемой статьи).
В-пятых, строительный контракт обязательно должен предусматривать поэтапную оплату.
В-шестых, объем работ определяется технической документацией (ст. 743 ГК РФ). Остается неясным, возможно ли применение положений указанной статьи ГК РФ о неучтенных работах, поскольку, с одной стороны, они являются обычным свойством строительства, а с другой - означают изменение контракта.
В-седьмых, сроки и размеры оплаты (ч. 6 и ч. 7) строительных контрактов определяются графиком оплаты, составленным на основании методики, которую должен утвердить федеральный орган исполнительной власти в сфере строительства.

правое меню
Реклама:

Счетчики:
На правах рекламы:


Copyright 2007 - 2019 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!