Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
1.4. Налог на имущество

ИП уплачивают налог на имущество в качестве физических лиц на основании ст. 400 НК РФ. Объектом налогообложения признается следующее имущество (п. 1 ст. 401 НК РФ):
- жилой дом, квартира, комната;
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
На основании п. 1 ст. 408 НК РФ сумма налога исчисляется налоговиками по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Сведения о недвижимости налоговикам будут переданы из регистрирующих органов (п. 2 ст. 408 НК РФ).
Как указано в п. 2 ст. 409 НК РФ, налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговой инспекцией. Форма уведомления приводится в Приказе ФНС России от 07.09.2016 N ММВ-7-11/477@. Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налоговые ставки в регионах устанавливаются местными властями в рамках, дозволенных НК РФ.
В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта (п. 2 ст. 406 НК РФ) налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
- 0,1% в отношении жилья, гаражей, хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;
- 2% в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый региональными властями, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.;
- 0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.
Если имущество оценивается по инвентаризационной стоимости, то ставки налога используются такие:
- до 0,1% - по имуществу стоимостью до 300 тыс. руб.;
- от 0,1 до 0,3% - по имуществу стоимостью от 300 до 500 тыс. руб.;
- от 0,3 до 2% - по имуществу стоимостью свыше 500 тыс. руб.
Правда, следует учесть, что указанные рублевые суммы нужно еще умножать на коэффициент-дефлятор.

Например, на 2019 год этот коэффициент равен 1,518 (Приказ Минэкономразвития России от 30.10.2018 N 595). Иначе говоря, в 2019 году ставка в размере до 0,1% применяется к имуществу стоимостью до 455 400 руб. (300 000 руб. x 1,518).

В п. 5 ст. 408 НК РФ установлены следующие правила.
В случае возникновения или прекращения у ИП в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то за полный месяц принимается месяц возникновения или прекращения указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то месяц возникновения или прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента.

правое меню
Реклама:

Счетчики:
На правах рекламы:
Copyright 2007 - 2020 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!