Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
 Скачать
"Исполнительное производство: Учебник"
(под общ. ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2020)
style="max-height: 50vh;">
3.3. Исполнение требований о вселении взыскателя

Особенностью исполнения требований о вселении является характер желаемого поведения должника - бездействие. Должник обязан не оказывать сопротивления в реализации взыскателем своего права. Поскольку бездействие может быть совершено только самим должником, исполнительное производство строится по второй модели исполнения требований неимущественного характера. Однако механизм исполнения обладает рядом особенностей.
Требования о вселении могут содержаться только в исполнительных листах, выдаваемых судами общей юрисдикции на основании принятых ими решений, поскольку именно им подведомственны дела, возникающие из жилищных правоотношений (ст. 22 ГПК).
Вселение означает предоставление взыскателю беспрепятственного доступа в жилое помещение и обеспечение пребывания в нем.
Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем по общим правилам ст. 30 ФЗИП. При возбуждении производства должнику предоставляется срок на добровольное исполнение (неоказание сопротивления взыскателю во вселении), который составляет 5 суток и исчисляется с момента получения должником копии постановления о возбуждении в отношении него исполнительного производства. По истечении указанного срока судебный пристав-исполнитель обязан выйти на место исполнения и проверить, выполнены ли требования исполнительного документа должником.
Если должник продолжает препятствовать взыскателю, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и предупреждает должника о том, что последующее вселение будет произведено принудительно без дополнительного извещения должника.
Таким образом, схематично механизм принудительного исполнения требований о вселении взыскателя выглядит следующим образом.

Вселение взыскателя:

    Срок на
  добровольное         --                          -¬
   исполнение          ¦Вселение без дополнительного¦
   ----------¬         ¦         извещения          ¦
   ¦ 5 дней  ¦         L-                          --
о--+---------+о--------------------------------------------->
L--¬          L----¬                         / \
--+--------¬ -----+----------------¬         ¦
¦возбуждение¦ ¦Исполнительский сбор;+----------
L------------ ¦   предупреждение    ¦
              L----------------------

Исполняя требования исполнительных листов о вселении взыскателя, судебный пристав-исполнитель вправе без предварительного письменного разрешения старшего судебного пристава и согласия должника входить в жилые помещения, занимаемые должником (п. 6 ч. 1 ст. 64 ФЗИП, п. 2 ст. 12 ФЗСП).
Вселение взыскателя означает совершение следующих действий:
1) обеспечение беспрепятственного доступа в жилое помещение (передача ключей);
2) обеспечение беспрепятственного пребывания/проживания взыскателя в помещении (доступ к объектам общего пользования - кухне, санузлам, кладовым, внос вещей взыскателя в помещение);
3) разъяснение должнику неправомерности совершаемых им действий и предупреждение об ответственности в случае дальнейшего сопротивления исполнению.
При производстве непосредственных действий по вселению взыскателя судебный пристав-исполнитель в обязательном порядке привлекает понятых. В необходимых случаях к участию в исполнении могут привлекаться также сотрудники органов внутренних дел, приставы, обеспечивающие установленный порядок деятельности судов. Судебным приставом-исполнителем составляется акт о вселении, в котором указываются конкретные меры, предпринятые для обеспечения беспрепятственного доступа и пребывания в жилище взыскателя (переданы ключи, взыскателем внесены вещи и т.д.). Акт подписывается должником, понятыми, иными лицами, присутствовавшими при вселении.
Исполнение требований о вселении носит длящийся характер. Поэтому должнику разъясняется, что если в течение трех лет со дня окончания исполнительного производства он вновь будет препятствовать взыскателю в доступе в жилище и пользовании им, постановление об окончании производства будет отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя, после чего проведено повторное принудительное вселение (ч. 9 ст. 47, ч. 4 ст. 108 ФЗИП). В отношении должника в таком случае будет составлен протокол об административном правонарушении по ст. 17.15 КоАП. При возобновлении противоправных действий должника взыскателю не нужно обращаться в суд с заявлением о выдаче второго исполнительного листа, поскольку будет возобновлено то производство, которое уже имело место, но не возбуждено новое.
Если после вселения взыскателя ему начинают оказывать противодействие в проживании другие лица, которые не были указаны в качестве должников в исполнительном листе, исполнительное производство не может быть возобновлено. В таком случае возникает новый спор о праве уже с другим субъектным составом (другие нарушители). Взыскателю надлежит вновь обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении других лиц прекратить противоправные действия. На основании судебного решения будет выдан новый исполнительный лист и возбуждено самостоятельное исполнительное производство.
Требование считается исполненным только в том случае, если взыскателю обеспечена возможность беспрепятственного повседневного пользования помещением. Поэтому на практике приставы оканчивают исполнительное производство через несколько дней после составления акта о вселении, чтобы удостовериться, что должник не препятствует взыскателю в пользовании жилищем.
Вселение производится только в жилое помещение. Поэтому если должник препятствует взыскателю пользоваться объектом недвижимости, не являющимся жилищем, используется стандартный механизм исполнения, указанный в ст. 105 ФЗИП.

 Скачать
правое меню
Реклама:

Счетчики:
На правах рекламы:
Copyright 2007 - 2020 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!