Статья 73.3. Особенности обращения взыскания на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в том числе на денежные средства, находящиеся на счете эскроу
Комментарий к статье 73.3
1 - 3. В комментируемой статье предусмотрены особенности обращения взыскания на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в т.ч. на денежные средства, находящиеся на счете эскроу. Комментируемая статья (как и следующая) введена с 1 июня 2018 г. Федеральным законом от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ, которым одновременно:
часть вторая ГК РФ дополнена главой 47.1 "Условное депонирование (эскроу)". Как определено в п. 1 ст. 926.1 названной главы, по договору условного депонирования (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований;
глава 45 "Банковский счет" части второй ГК РФ дополнена параграфом 3 "Счет эскроу". Как определено в п. 1 ст. 860.7 названного параграфа, по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.
В рамках определения особенностей обращения взыскания на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в т.ч. на денежные средства, находящиеся на счете эскроу:
в части 1 комментируемой статьи установлено, что на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в т.ч. на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам эскроу-агента, депонента или бенефициара;
частью 2 данной статьи предусмотрено, что взыскание по долгам депонента может быть обращено на его право (требование) к эскроу-агенту в порядке, установленном статьей 75 комментируемого Закона, т.е. в общем порядке обращения взыскания на имущественные права;
аналогично частью 3 комментируемой статьи предусмотрено, что взыскание по долгам бенефициара может быть обращено на его право (требование) к эскроу-агенту о передаче депонированного имущества в порядке, установленном статьей 75 комментируемого Закона, т.е. в общем порядке обращения взыскания на имущественные права.
Федеральным законом от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ также статья 80 комментируемого Закона дополнена частью 3.2, устанавливающей, что арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу-агенту, в т.ч. денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается.
Нормы, на которых основаны положения указанной новой части и комментируемой статьи, закреплены в статье 926.7 названной выше главы 47.1 части второй ГК РФ, определяющей следующие особенности обращения взыскания на имущество по требованиям к сторонам договора эскроу:
обращение взыскания на депонированное имущество, арест такого имущества или принятие в отношении его обеспечительных мер по долгам эскроу-агента либо депонента не допускается (п. 1);
взыскание по долгам депонента может быть обращено на право (требование) депонента к бенефициару или к эскроу-агенту в случаях прекращения договора эскроу либо нарушения обязательств по нему. При открытии номинального счета для целей депонирования безналичных денежных средств (п. 3 ст. 926.6) не применяются правила ст. 860.5 данного Кодекса об аресте или о списании денежных средств (п. 2);
по долгам бенефициара взыскание может быть обращено на его право (требование) к эскроу-агенту о передаче депонированного имущества (п. 3).
В отношении денежных средств, находящихся на счете эскроу, соответствующая норма закреплена в п. 4 ст. 860.8 названного выше параграфа 3 гл. 45 части второй ГК РФ: приостановление операций по счету эскроу, арест или списание денежных средств, находящихся на счете эскроу, по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара не допускается.
