Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
Комментарий к статье 601
1. Одной из разновидностей пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. По существу, это единственный вид договора ренты, который находит широкое применение на практике.
В отличие от других видов ренты пожизненное содержание с иждивением имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
2. Согласно п. 2 комментируемой статьи к договору пожизненного содержания с иждивением применяются общие правила о пожизненной ренте. Однако это положение является диспозитивным и иное может быть предусмотрено правилами § 4 гл. 33 ГК РФ. Другими словами, речь идет о специальных нормах, применимых только к договору пожизненного содержания с иждивением.
