Комментарии.org Комментарии Российского законодательства
 Скачать

Комментарий к Статье 501. Договор найма-продажи

style="max-height: 50vh;">
Статья 501. Договор найма-продажи

Комментарий к статье 501

Комментируемая статья посвящена особой разновидности договора розничной купли-продажи, которая, по существу, представляет собой соединение розничной купли-продажи с договором аренды.
Его особенность заключается в том, что по общему правилу право собственности на товар остается за арендодателем до тех пор, пока стоимость товара не будет выплачена полностью в виде арендной платы и с этого момента арендатор автоматически становится покупателем и у него возникает право собственности. Так, подобная схема теоретически применима при продаже индивидуально определенной вещи в кредит, поскольку на потребляемые вещи, определяемые родовыми признаками, договор найма (аренды) заключаться не может. Однако договором найма-продажи может быть предусмотрено иное.
Согласно комментируемой статье на покупателя-несобственника по договору найма-продажи распространяются положения ст. 491 ГК РФ (см. комментарий к ней). Из этого следует, что покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из назначения и свойств товара. Если в срок, определенный в договоре, переданный товар не будет оплачен или если не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара, если иное не предусмотрено договором.
К договору найма-продажи здания (сооружения) применяются нормы ст. 651 ГК РФ (см. комментарий к ней), установившей, что в случае, если такой договор заключен на срок более года, он требует государственной регистрации, при отсутствии которой договор считается незаключенным.
Право собственности переходит к покупателю с момента полной оплаты товара, если иное не предусмотрено договором (например, после уплаты покупателем определенной части цены товара).

 Скачать
правое меню
Реклама:

Счетчики:
На правах рекламы:
Copyright 2007 - 2021 гг. Комментарии.ORG. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!