Раздел 1. Федеральные налоги и сборы
5. Налог на прибыль организаций
Вопрос 26. Признается ли доходом арендодателя для целей налогообложения прибыли стоимость безвозмездно переданных ему неотделимых улучшений основных средств, ранее произведенных арендатором?
До 01.01.2006 г. остаточная стоимость неотделимых улучшений, безвозмездно полученных арендодателем при истечении срока действия договора аренды, признавалась его внереализационным доходом (п. 8 ст. 250 НК РФ).
С 1 января 2006 г. капитальные вложения, полученные от арендатора на безвозмездной основе, не включаются в расчет базы по налогу на прибыль у арендодателя (пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ в редакции Закона N 58-ФЗ).
Следует отметить, что с 01.01.2006 г. действие пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ распространяется на все случаи возникновения между гражданско-правовыми субъектами отношений, прямо или косвенно связанных с временным нахождением имущества, которое принадлежит одному лицу на праве собственности, во временном владении и пользовании другого лица. Такие отношения возникают, в частности, в ходе реализации концессионных соглашений*(133).
Отсутствие в данном случае объекта обложения налогом на прибыль организаций у собственника имущества было подтверждено Письмом Минфина РФ от 24 октября 2005 г. N 03-03-04/1/287 "Об амортизации имущества, полученного по концессионному соглашению": "...Доход в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений имущества, полученного по концессионному соглашению, произведенных концессионером на стадии использования (эксплуатации) данного имущества, с 1 января 2006 года, согласно подпункту 32 пункта 1 статьи 251 Кодекса, не учитывается при определении налоговой базы концедента".
