Предисловие
Глава 1. Право граждан на жилище. Законодательство РФ, регулирующее рынок недвижимости
Глава 2. Гарантии риэлторской деятельности
1. Правовые основы риэлторской деятельности
Основные группы участников рынка недвижимости
2. Системы добровольных сертификаций (аккредитаций) качества риэлторских услуг на рынке недвижимости Российской Федерации
3. Российская Гильдия Риэлторов: деятельность и структура
4. Страхование ответственности риэлтора
5. Лицензирование риэлторской деятельности
Глава 3. Основные положения российского гражданского законодательства по вопросам осуществления операций с недвижимостью в жилищной сфере
1. Рынок первичного и вторичного жилья, технология проведения сделок
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами
Договор о долевом участии в строительстве жилья
2. Постановка на учет по местонахождению недвижимого имущества
3. Отдельные виды обязательств: мена; дарение; рента и пожизненное содержание с иждивением; аренда; наем жилого помещения
Договор мены
Договор дарения
Договор ренты
Договор найма жилого помещения
4. Приобретение и реализация квартир по договору долевого участия в строительстве
5. Уступка права требования квартир, основанная на договоре долевого участия в строительстве жилого дома
6. Уступка доли инвестирования строительства квартир физическим или юридическим лицам
7. Реализация квартир по договорам комиссии и поручения
Договор поручения
Договор комиссии
8. Земельное законодательство, сделки с земельными участками и порядок их регистрации
9. Практика работы с объектами нежилого фонда, договора купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости
Нежилой фонд
Договор аренды коммерческой недвижимости
Перевод жилого помещения в нежилое
10. Приобретение и реализация квартир по договору купли-продажи
11. Ипотека, ипотечное жилищное кредитование
12. Жилье в собственности предприятия
13. Приобретение и реализация квартир для проведения реконструкции и переоборудования под иной объект
14. Приватизация жилья
15. Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и приобретения перепродаваемых помещений
Глава 4. Договорные основы риэлторской деятельности
1. Предоставление риэлторских услуг. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг
Агентский договор
Договор поручения
Договор комиссии
Дилерская деятельность риэлтора
2. Участие в исполнении договора с потребителем риэлторских услуг двух и более риэлторов. Передача риэлтором прав и обязанностей по договору
3. Права и обязанности потребителя риэлторских услуг
4. Оказание услуг по подбору объектов недвижимости для физических лиц
Глава 5. Информационное обеспечение деятельности риэлторов
Глава 6. Вопросы формирования бухгалтерской и налоговой отчетности
1. Применение риэлторскими организациями бланков строгой отчетности
2. Риэлторские схемы ухода от налогов
3. Начисление заработной платы, в случае если учредитель и директор - одно лицо
4. Составление отчетности риэлторскими организациями
Список нормативных правовых актов
Сноски
Приложения:
Заявление о согласии продажи квартиры по адресу
Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами
Договор мены жилыми помещениями
Договор дарения квартиры
Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием
Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица)
Договор поручения
Договор комиссии
Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами (утв.распоряжением Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3070-р)
Договор продажи (купли-продажи) предприятия
Договор аренды здания
Исковое заявление о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения
